メールフォーム　フォーム投稿内容の通知
―――――――――――――――――――――

【 お問い合せ内容 】：
はじめまして。大阪で接骨院を営んでいるものです。このたび、移転するにあたって、内装等で質問があります。現在内装業者さんとテナントを両方探しております。

テナントは30坪程度で、完全にスケルトンなのですが、まだ新築で基礎工事中の物件なんです。今申し込めば、壁のLGSとPBをなしでもありでもどっちでもいいみたいなんですが、スケルトンから工事する場合はどっちのほうがいいんでしょうか？

一応完全スケルトンなので、エアコンなどもつけなくてはなりませんし、照明やパソコンなどのLANも壁内を予定しています。また、洗面台や男女別トイレ（二重床ではないので壁排水で行うかもしれません）などもつけたいと思っています。

LGSは65mmでその上にPB１２．５ｍｍが壁に貼られる予定でそれは、大家さん工事とのことです。天井はデッキスラブむき出しです。PBだと下地にならないので、一部の壁はコンパネなどの下地を貼らないといけませんので、LGSだけ組んでおいてもらって、PBは張らないで引き渡してもらったほうがよいのか？それとも、LGSもPBもなしで引き渡してもらったほうがよいのか？それとも、LGS,PBはありで、こちらで必要な個所だけ剥がしたり組み直したほうがよいのか？

コスト的にはいかがでしょうか？全部なしで、こちらでLGSもPBも内装業者さんにお願いしても、そこまでコスト増にならないのであれば、そっちのほうがいいのかなとも思っています。

すみません。アドバイスいただければありがたいです。

宜しくお願いいたします。
―――――――――――――――――――――

お答えします。

結論から申しますと、ＬＧＳ、ＰＢはあったほうが良いと思います。３０坪でＬＧＳ、ＰＢ工事をするとそれなりに費用がかかります。

・ＬＧＳの平米単価：天井１４００円　　壁１６００円
・ＰＢの平米単価：１２００円　　壁１３００円

３０坪のテナントを平米に換算すると９９平米となります。当然、壁や天井の面積は床より広くなりますので、それなりの金額になってしまいます。

ＰＢを貼っていても、ＬＡＮ配管を壁に仕込む場合は貼ってあるＰＢを外せばいいだけですので、問題はありません。

コンパネを入れるということは、吊戸棚でも取り付け予定なのでしょうか。この場合も付けているＰＢを外せばよいので問題ありません。

家主さんにやってもらうがコスト的に「吉」です。

ちなみに、ＬＧＳは「 Light gauge steel （ライトゲージスチール）」の略で軽量鉄骨造のことです。

壁の中に入っている軽鉄と呼ばれる材料です。

ＰＢというのはプラスターボード（石膏ボード）の事で、クロス等を張る為の下地になります。

フルサポキュアは関西地場の施工会社ですので、関東や九州など遠方のご依頼は残念ですがお受けできません。

ですが、ご質問などは「どしどし」お答えさせていただきますので、お気軽にメールフォームよりお問い合わせください。